Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Die Grundstücksfront beträgt ca. 46 m und die bebaubare Tiefe bis zu ca. 50 m. Dadurch entstehen verschiedenste tolle Bebauungsmöglichkeiten. Ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück oder eine Doppelhaushälfte mit immer noch großem Grundstück sind hier möglich. Aber auch vorstellbar ist die Vermessung von bis zu ca. sechs Einzelparzellen für eine Reihenhausbebauung. Eine tolle Alternative wäre der Bau von zwei Doppelhaushälften also mit dementsprechend vier Grundstücken. Attraktiv ist auch die Option eines oder zweier Mehrparteienhäuser mit bis zu ca. sechs Wohneinheiten und ausreichend Platz für PKW-Stellplätze.
Bei allen Varianten ist der Blick auf Felder und Wiesen gegeben. Ob private Familien oder Bauträger und Investoren hier ist jeder gefragt.
Wir informieren Sie gerne über konkrete Bebauungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch. Alle individuellen Bebaumöglichkeiten bedürfen selbstverständlich einer Baugenehmigung, sodass jeweils Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Nettetal genommen werden muss
Baubeginn: Ein Bauantrag kann bei der Stadt Nettetal gestellt werden, sodass die Bebauung nach Baugenehmigungserteilung entsprechend beginnen kann.
Vorbruch in 41334 Nettetal-Breyell ist ein charmantes Wohngebiet, das eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil bietet. Umgeben von malerischen Feldern und Wiesen, ist die Lage ideal für Familien, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, geprägt von Familien, Singles und älteren Menschen, die hier ein ruhiges, aber aktives Leben führen.
Nettetal-Breyell ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Vorbruch mit dem Zentrum von Nettetal und bieten schnelle Verbindungen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A61 in der Nähe von Nettetal ein weiterer Vorteil, der eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld oder auch Venlo ermöglicht.
Die Infrastruktur ist familienfreundlich gestaltet. Es gibt Spielplätze, Grünflächen und Sporteinrichtungen, die Kindern und Jugendlichen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was für Eltern einen hohen Nutzwert darstellt. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass die alltäglichen Besorgungen schnell erledigt werden können.
Die Vorteile dieser Lage liegen klar auf der Hand: die ruhige, naturnahe Umgebung, eine starke Gemeinschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
Für Bauträger könnte die Lage besonders interessant sein, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stetig wächst. Die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren macht das Gebiet attraktiv für junge Familien und Berufstätige. Die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte zu entwickeln, die sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch von Singles gerecht werden, eröffnet Bauträgern vielversprechende Perspektiven.
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Preise
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Kaufpreis
370.000 €
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Käuferprovision inkl. USt.
3.57 %
Die Immobilie
Grundstück zum Kauf
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Objekt-Nr
3073a
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Provisionspflichtig
