Beschreibung
Ausstattung
Lage
Die 1-2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses; Baujahr ca. 1921. Es handelt sich um eine nicht in sich abgeschlossene Wohneinheit, das heißt, es gibt keine separate Wohnungsabschlusstür. Das Treppenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind offen gestaltet und werden gemeinschaftlich genutzt.
Im Erdgeschoss lebt eine Einzelperson, weshalb auf einen ruhigen und rücksichtsvollen Miteinander großen Wert gelegt wird. Gesucht wird daher vom Vermieter bevorzugt eine Einzelperson ohne Haustiere und idealerweise Nichtraucher/in.
Die Wohnung eignet sich daher für eine zuverlässige Person, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld zu schätzen weiß.
Das Wohnhaus verfügt über einen kleinen Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Des Weiteren steht ein kleiner Abstellraum, ein Schuppen bzw. eine Werkstatt im Anbau des Hauses und der Waschküchenbereich im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Fenster sind in Kunststoffausführung mit Doppelverglasung und PVC- Rollladen versehen. Die Oberböden in Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmerbereich und Flur sind erneuert und in Laminat (Holzoptik) ausgestattet. Die Decken im Wohnbereich sind mit Holz verkleidet; diese können nach Rücksprache weiß lackiert werden.
Das großzügige Bad verfügt über eine Dusche, Wanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank. Weitere Badmöbel sind vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und überaus gepflegten Zustand.
Eine ideale gemütliche Wohnung für eine Personen in ordentlicher und zentraler Wohnlage!
In Anbetracht der ruhigen Hausgemeinschaft wird ein Mieter mittleren Alters gesucht, der in die Hausgemeinschaft passt. Die Chemie muss stimmen.
Dem Mieter obliegt im Wechsel mit dem Mieter im Erdgeschoss die Treppenhausreinigung, Reinigung der Nebenflächen und Pflege der kleinen Rasenfläche vor dem Haus; darüber hinaus der Kehr- und Winter-/Streudienst für den Bürgersteig und Zugangsweg zum Haus.
Eine geschmackvolle Holztreppe (Lifter vorhanden) führt ins
Obergeschoss:
- Flur
- Eintritt in die Küche (Anschluss für einen Herd, gasbetrieben), eine Spüle ist vorhanden. Ein Untertischgerät ist vom Vermieter installiert.
- Zugang in den Essbereich mit angrenzendem, großzügigem Wohnzimmer bzw. Schlafzimmerbereich.
- Vom Flur aus Zugang in das geräumige Badezimmer.
Stellplatz:Nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
An einer Ortsausgangsstraße in zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Wohnlage von 47929 Grefrath. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken etc. erreichen Sie fußläufig. Grefrath verfügt über verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, so z.B. über ein Eisstadion oder Freibad. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A61 Richtung Venlo (NL) bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/Köln und A40 Richtung Venlo (NL) bzw. Ruhrgebiet haben Sie optimale Verkehrsanbindungen. Die B509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Nicht unerwähnt bleiben sollten die internationalen Zugverbindungen ab Bahnhof Kempen.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Preise
-
Miete zzgl. NK
330 €
-
Nebenkosten
170 €
-
Heizkosten in NK. enthalten
-
Kaution
660 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
-
Objekt-Nr
3137
-
Kategorie
Standard
-
Etage
1
-
verfügbar ab
15.02.2026
Ausstattung
- Rolladen
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
Allgemeiner Hinweis
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Energiebedarfsausweis
0255075100125150175200225250
344,80 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf
344,80 kWh/(m²*a)
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Befeuerungsart
Gas
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Baujahr (Energieausweis)
1930
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Energieeffizienzklasse
H
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Gültig bis
17.03.2034
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Energieausweis Ausstellungsdatum
2024-03-18
