Beschreibung
Ausstattung
Lage
Bei der hier zur Vermietung stehenden Wohnung handelt es sich um eine helle und komfortable 3-Zimmer Wohnung in einem hochwertigen Neubau mit 19 Parteien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Dem Mieter stehen ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung. In der Wohnung selbst sind in dem Bad, dem Gäste-WC, dem Abstellraum und dem Küchenbereich Fliesen verlegt. Der Wohnbereich, der Flur und die Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Weiter überzeugt die Wohnung durch eine Videogegensprechanlage, Glasfaseranschluss und dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Vom Wohn-/Küchenbereich besteht Zugang zur Terrasse/Garten. Vom Gartenbereich besteht direkter Zugang in die Garage.
Raumaufteilung:
- Flur
- Gäste-WC
- Bad
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Wohnen/Kochen mit Zugang auf die
- Terrasse
- HWR
Stellplatz:Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet. Diese verfügt über einen direkten Zugang in den Garten.
Die Wohnung befindet sich in 41334 Nettetal-Lobberich. Das Zentrum von Lobberich mit den Läden des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schreibwarenladen, Banken etc. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Aber auch eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten sind in Lobberich gegeben. Nettetal überzeugt mit seinem großen Freizeitangebot für Jung und Alt. Der Naturpark Schwalm-Nette und die Krickenbecker Seenplatte laden zum Wandern und Rad fahren ein. Sie wohnen außerdem mit besten Verkehrsanbindungen an die A61 Richtung Mönchengladbach / Koblenz bzw. Düsseldorf bzw. A40 Richtung Venlo / Ruhrgebiet. Des Weiteren befinden sich in Nettetal-Kaldenkirchen, Nettetal-Breyell und Viersen-Boisheim die nächsten Bahnhöfe mit internationalen Zugverbindungen.
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
-
41334 Nettetal - Lobberich
Preise
-
Miete zzgl. NK
1.050 €
-
Nebenkosten
250 €
-
Kaution
3.330 €
Die Immobilie
Wohnung zur Miete
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Objekt-Nr
3146
-
Kategorie
Gehoben
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Anzahl Etagen
3
-
verfügbar ab
01.04.2026
Stellflächen
-
Stellplatzmiete (Garage)
60 €
-
Garagenanzahl
1
Räume und Flure
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
1
-
Anzahl separate WCs
2
-
Anzahl Terrassen
1
Ausstattung
- Rolladen
- Gartennutzung
- Barrierefrei
- Wasch/Trockenraum
- Abstellraum
- Seniorengerecht
- Zustand: Erstbezug
- Boden: Fliesen, Parkett
- Heizungsart: Zentralheizung
Allgemeiner Hinweis
Die Annahme, Vertretung und/oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Energiebedarfsausweis
0255075100125150175200225250
18,70 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf
18,70 kWh/(m²*a)
-
Befeuerungsart
Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe
-
Wesentlicher Energieträger
Strom Luftwärmepumpe
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Energieeffizienzklasse
A+
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Gültig bis
01.01.1970
-
Energieausweis Ausstellungsdatum
2026-02-17
