Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Fenster und Außentüren bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Hauseingangstür ist aus Aluminium gefertigt. Sämtliche Fenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Wohnräume sind überwiegend mit weißen Fliesen ausgelegt, die beiden Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden, welche der Mieter eingebracht hat. Die Innentüren sind in Holzoptik gehalten. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Das Gebäude ist nach dem Baujahr entsprechenden anerkannten Regeln der Technik errichtet worden. Es ist entsprechend dem Baujahr in einem ordentlichen Zustand.
- Diele
- Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den
- Balkon
- Küche
- Zimmer 1
- Bad
- Zimmer 2
- Abstellraum
Keller: Ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung ist der Wohnung zugeordnet. Hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Ebenso steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung.
PKW-Stellplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet. Die Tiefgarage verfügt über ein elektrisch betriebenes Rolltor.
41334 Nettetal, Ortsteil Lobberich, zentrumsnahe Wohnlage. Alle notwendigen Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Das Zentrum von Lobberich mit den Läden des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergärten, Ärzten und Apotheken, erreichen Sie in wenigen Minuten. Darüber hinaus bietet Lobberich eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten. Der Naturpark Schwalm-Nette sowie die Krickenbecker Seen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die guten Verkehrsanbindungen an die Autobahn A61 Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach/Düsseldorf/Köln und die A40 Richtung Venlo bzw. Ruhrgebiet. Die B509 führt Sie direkt in den Krefelder Raum. Gute Bahnanbindungen bestehen ab dem Bahnhof Boisheim.
Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Standort
-
41334 Nettetal - Lobberich
Preise
-
Kaufpreis
155.000 €
-
Hausgeld
279 €
-
Käuferprovision inkl. USt.
2.856 %
Die Immobilie
Wohnung zum Kauf
-
Objekt-Nr
3120
-
Kategorie
Standard
-
Etage
1
-
Anzahl Etagen
2
Räume und Flure
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Wohneinheiten
1
-
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Vermietet
- Rolladen
- Abstellraum
- gepflegt
- Unterkellert: Ja
- Boden: Fliesen, Laminat
- Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
0255075100125150175200225250
85,10 kWh/(m²*a)
-
Endenergieverbrauch
85,10 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
-
Befeuerungsart
Gas
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Gültig bis
13.03.2035
-
Energieausweis
2014
-
Energieausweis Ausstellungsdatum
2025-03-14
